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Hauchen Sie Ihrem Zuhause mit einem Baufinanzierungsdarlehen neues Leben ein

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Sie haben Ihr Herz und Ihren Verstand auf einem mittleren bis späten Split-Level mit weitläufigen Grundstücken, nicht weit von den Autobahnen und der Innenstadt entfernt. Aber Freunde und Familie warnen Sie vor Termiten, schlechter Verkabelung und undichten Rohren, sodass Sie denken, dass ein neues Haus ein viel besseres Geschäft ist. Ich könnte in mein neues Zuhause gehen, aber der 30-40-minütige Weg zur und von der Arbeit ist belastend. Gib deine Pläne nicht auf. Sie können Ihr altes Haus wieder wie neu aussehen lassen! Mit einem Heimwerker Sanierungskredit in Dresden können Sie ein neues Haus kaufen und Reparaturen in einem Kredit durchführen. Jetzt können Sie alles haben. Schönes Haus, nette Nachbarschaft, kurzer Weg in die Stadt.

Zunächst müssen Sie Ihre Kreditmöglichkeiten kennen.

Es gibt vier Arten von Baudarlehen.

Rationalisierung

Dieses Darlehen ist für Einwohner des Staates bestimmt, die begrenzte Reparaturen unter 35.000 benötigen. Das erfordert eine Anzahlung von ca. 3,5 % der Anschaffungskosten. Wenn Sie also einen Kredit über 200.000 aufnehmen, beträgt der Vertragspreis zuzüglich der Anzahlung nach der Reparatur 7.000. Die Streamline ist für Personen mit einer Kreditwürdigkeit von 640 oder weniger geeignet. Keine Berater zur Verwaltung von Reparaturen. Diese Kredite dienen der „Vereinfachung“ und können nach Abschluss sofort genutzt werden. Sie können bis zu drei Auftragnehmer haben, die für spezialisierte Arbeiten zugelassen sein müssen. Der Auftragnehmer zieht 50 % der Gesamtauftragssumme in einer Ziehung ab und erhält die Restzahlung nach Abschluss der Arbeiten.

Berater

Diese Darlehen werden im Allgemeinen für Häuser verwendet, deren Reparaturkosten mehr als 35.000 betragen oder strukturelle Reparaturen am Fundament, am Brunnen oder am Swimmingpool erfordern. Es muss ein Generalunternehmer (GU) vorhanden sein, es dürfen jedoch maximal drei Auftragnehmer sein. Der Hauptunterschied zwischen diesem Darlehen und Streamline besteht darin, dass ein von HUD zugelassener Berater beauftragt wird, mit dem GC zusammenzuarbeiten, um einen Lotterieplan zu erstellen, um sicherzustellen, dass die Interessen des Käufers und des Kreditgebers geschützt sind und die Renovierungsgelder ordnungsgemäß ausgezahlt werden. Auftragnehmer erhalten kein Geld im Voraus und die Gebühren basieren auf der abgeschlossenen Arbeit. Der HUD-Berater weiß, wie viel Geld er vom Auftragnehmer abziehen muss, basierend auf dem Umfang der abgeschlossenen Arbeiten.

Darlehen für Heimwerker

Dies ist ein traditionelles Fannie-Mae-Darlehen, das eine Anzahlung von 5 % auf den Hauptwohnsitz, 10 % auf die Zweitwohnung und 20 % auf die als Finanzinvestition gehaltene Immobilie erfordert. Mit 20 % Rabatt müssen Sie keine Hypothekenversicherung abschließen. Dieses Darlehen funktioniert wie ein 203K und hat gestraffte Beraterkategorien.

Homepass Renovierungsdarlehen

Dieses Darlehen dient der Zwangsvollstreckung und kann für einen Hauptwohnsitz, einen Zweitwohnsitz oder eine Anlageimmobilie bestimmt sein. Für einen ungesicherten Hauptwohnsitz können Sie 3 % Abschlag erhalten, für Anlageimmobilien ist jedoch ein Abschlag von 15 % erforderlich.

Die meisten Menschen wissen nicht einmal, dass diese Kredite existieren. Aber jetzt weiß ich es! Das Beste an diesen Heimwerkerkrediten ist, dass Sie mit einem Team zusammenarbeiten und Ihr Haus nicht mit Ihrem eigenen Geld renovieren müssen.

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